水的问题不响时没人在意，一响就是停工和索赔
引子
办公室设计中的上下水，决定茶水间、卫生间、清洁间能否稳妥工作。应在平面早期结合原楼管井与物业条件定位用水点，选择合格管材与可检修节点，并避免在核心文件区上方制造漏水风险。旧文中的无关抒情已剔除，只保留工程相关判断。
同题或高度相似页已合并到本篇，按高标准重写。
早定点位
用水点靠近管井，减少水平长距离；考虑洁具与净污分流。
材料与工艺
合格管材、标识、压力与闭水试验；留下检修可能。
风险区
会议室天花上走热水管、档案区正下水管——尽量避免。
物业与增容
原楼是否允许新增排水、隔油与热水设备。
常见问题
开放办公能做茶水间吗？
能，但排水与防水要按湿区做，不能当干区凑合。
中央净水要单独立项吗？
视水量与管线改造深度，宜早期纳入机电。
漏水谁责任？
合同界面与施工记录决定；设计阶段减少风险位置最重要。
参考与延伸阅读
- 设计与工程实践综合：项目应以现行规范、物业条件与专业设计为准。
- 国际健康/工作场所框架可参考 WELL 等公开资料：https://www.wellcertified.com/
- 设计垂媒案例：https://www.archdaily.com/ · https://www.gooood.cn/